«Аркада-Строительство» захватила землю под жилым комплексом «Эврика» в Киеве

Сфера интересов: Рейдерство
01.11.2019
«Аркада-Строительство» захватила землю под жилым комплексом «Эврика» в Киеве

Фирма незаконно завладела земельным участком под ЖК и распродает не принадлежащие ей квартиры.

В Киеве, как и в целом по всей стране, колоссальными темпами идет строительство высоток. Зачастую они становятся объектами конфликтов между различными компаниями, а иногда подвергаются и рейдерским захватам, как это случилось с жилым комплексом «Чайка» в Киевской области. 

В частности, на земельном участке по пр. Академика Глушкова, 6 в столице с 2003 года ведется строительство жилого комплекса, заказчиком которого выступает КНУ им. Тараса Шевченко. Объект строился по договору университета с ЧАО "Побутрембуд", которое профинансировало строительство домов, часть из которых уже введена в эксплуатацию. Однако, в конечном итоге здания оказались в собственности у компании с не очень хорошей репутацией – ООО "Аркада-Строительство", которое продолжило их достраивать, превратив в так называемый ЖК “Эврика”. Нацполиция открыла уголовное производство по факту противоправного завладения имуществом и, вероятно, уже изучила проектную документацию.

Читать также: Атака на «Институт комплексного проектирования объектов строительства» в Киеве получила продолжение 

Как стало известно, Главное следственное управление Национальной полиции Украины расследует деятельность ООО "Аркада-Строительство" в части незаконного завладения земельным участком и в связи с этим получило санкцию на проведение выемки документов. И случилось это еще 11 июня 2019 года.

Следствие выяснило, что должностные лица ООО "Аркада-Строительство" по предварительному сговору с неустановленными лицами завладели объектом незавершенного строительства, расположенном по адресу: Киев, проспект Академика Глушкова, 6, принадлежащего ЧАО "Побутрембуд", чем причинили потерпевшему крупный ущерб.

ООО "Аркада-Строительство", не имея никаких правовых оснований для владения и распоряжения имущественным комплексом ЗАО "Побутрембуд", начало достраивать дом № 3 (секции 3, 4, 5, 6, 7, 8), дом № 4 (секции: А, Б, В, Г), дом № 7 (секции А, Б, В, Г), дом № 9 (секции А, Б, В, Г). Более того, ООО "Аркада-Строительство" начало продавать квартиры в этих домах, что подтверждается информацией с официального веб-сайта. Однако никаких объективных причин для столь внезапной смены застройщика у заказчика – КНУ не было.

"Побутрембуд" является действующим предприятием, что подтверждается отсутствием открытых процедур или дела о банкротстве. Основанием для обращения с заявлением в правоохранительные органы стал договор № 01/03 от 27.02.2003 года, заключенный этой фирмой с Киевским Национальным университетом имени Тараса Шевченко. После завершения строительства в качестве компенсации за расходы (предоставленные земельные участки под строительство) университет должен был получить 10% от общей площади квартир или получить компенсацию в размере 10% от фактической стоимости строительства квартир.

Указанное строительство известно жителям столицы, в т.ч. обманутым инвесторам, как ЖК “Эврика”. На сайтах по продаже недвижимости сообщается, что на данный момент строительство ЖК заморожено. При этом, там же сообщается, что ряд домов уже был сдан в эксплуатацию. Также сообщается, что заказчиком строительства является КНУ им. Тараса Шевченко, а генподрядчиком – ООО «Аркада-строительство».
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Аркада-строительство” было создано в 2007 году с уставным капиталом 9,5 млн гривен. Руководителем фирмы значится Николай Островский, ее конечным бенефициаром – Сергей Шаповал. Учредители компании – ООО “Управсервис Голосеев”, ООО “Будреволюция”, ООО “Борисполь Домострой”, ООО “Корпорация развития Киевской области", ООО “Фирма “Парм”.

ЧАО “Потбутрембуд” с уставным капиталом в 206,2 тыс. гривен было основано в 1998 году. Руководит фирмой Сергей Довгань, ее конечным бенефициаром выступает Владимир Максимов.

Интересно, что компания “Аркада-строительство” уже была замечена в не очень законных действиях. В частности, в декабре 2009 года, согласно распоряжению Кабмина, КНУ заключил договор с ООО ВБК “Побутрембуд” по продолжению и проектированию строительства торгово-развлекательного и жилого комплекса из 30 домов на 28 гектарах земель КНУ им. Т. Шевченка.. Поскольку “Побутрембуд” не справился со сроками, установленными условиями договора, Кабмин принял новое распоряжение, которым разрешил КНУ подписать договор поручения с ООО “Аркада-строительство” – на выполнение функций заказчика строительства на пр. Академика Глушкова, 6.

После этого ООО “Аркада-строительство” не озаботилось корректировкой проектной документации и само для себя определило плотность, этажность и место размещения объектов на “университетских” 28 гектарах. Также самовольно, что и спровоцировало основную волну возмущений жителей микрорайона, ООО начало уничтожать многолетние зеленые насаждения в районе ул. Ломоносова, растущие там еще со времен Второй Мировой войны.

В 2019 году выяснилось, что инвесторы ЖК “Эврика” обеспокоены задержкой строительства и вряд ли дождутся его окончания. Люди сообщили, что 18 домов, которые должны были быть сданы в эксплуатацию 15 месяцев назад, еще строятся, а митинги и встречи с застройщиком результатов не дают. Депутаты Киевсовета тогда попросили руководство АО АКБ “Аркада”, с которым заключали договор инвесторы жилого комплекса, предоставить четкие сроки завершения ЖК “Эврика” и объяснить задержку сдачи жилья в эксплуатацию.

ООО “Аркада-строительство” известно и другими скандалами. Так, для продолжения строительства жилого квартала “Патриотика на озерах” на левом берегу Днепра этот застройщик самовольно вырубил 10 га рощи на Осокорках. Вместо удаления позволенных 1,7 тысяч “аварийных” деревьев, и без проведения какой-либо экологической экспертизы, строители спилили около 8 тысяч деревьев на пересечении просп. Григоренко и ул. Гмыри в Дарницком районе столицы.

И скандал вокруг строительства ЖК “Патриотика на озерах” продолжается и по сей день. Постановлением от 7 февраля 2019 года Днепровский районный суд Киева предоставил СБУ право доступа к вещам и документам, находящимся во владении ООО “Контактбудсервис”. Фигурантам, генеральным подрядчиком которых выступает ООО “Аркада-строительство”, инкриминируют ст. 236 УК Украины – нарушение правил экологической безопасности, нарушение порядка проведения экологической экспертизы, правил экологической безопасности при проектировании, размещении, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации и ликвидации предприятий, сооружений, передвижных средств и других объектов, если это повлекло гибель людей, экологическое загрязнение значительных территорий или другие тяжкие последствия.

31 января 2019 года, Киевсовет принял решение о расторжении с ООО “Контактбудсервис” договоров аренды пяти земельных участков на Осокорках. В феврале же выяснилось, что застройщики не успокоились – намерены продолжить масштабное строительство в зоне охраняемого ландшафта. После этого хозяйственный суд Киева временно запретил выполнять решение Киевсовета о расторжении договоров аренды, а также препятствовать строительству, на осуществление которого от Департамента градостроительства и архитектуры КГГА и ГАСИ ООО “Контактбудсервис” в свое время получила разрешения.

Если Вам известны факты о нарушении прав и интересов бизнеса, сообщайте в Редакцию сайта «Верховенство права».

По материалам: kievvlast.com.ua


Комментарии 0

Лента новостей

Комментарии