В Одессе митинговали против застройщика «Олимпекс Транс», единственного, кто может достроить дом…
11.06.2018
В Одессе митинговали против застройщика «Олимпекс Транс», единственного, кто может достроить дом… - Верховенство Права

В пятницу, 8 июня, под стенами Одесского горсовета собралась небольшая группа людей, которые выразили протест против деятельности строительной компании ООО «Олимпекс Транс». Суть претензий – законность строительства на ул. Жаботинского жилого дома.

Как прокомментировал ситуацию представитель компании «Ханбер Трейд», юрист Дмитрий Поправка, компания ООО «Олимпекс Транс» получила в аренду данный земельный участок еще в 2008 году. Соответствующую разрешительную документацию на начало строительных работ – в 2014. Тогда же и был заключен договор с компанией «Набережный квартал», согласно которого «Олимпекс Транс» передал «Набережному кварталу» право застройки участка. То есть, вся ответственность за строительство объекта перешла к «Набережному кварталу», а ООО «Олимпекс Транс» фактически стал пайщиком, который получал определенное количество квартир за переданное право застройки участка.

Тем не менее, «Набережный квартал» грубо нарушил условия договора: завысив этажность и собрав деньги с пайщиков, компания просто исчезла с горизонта. В 2017 году Хозяйственным судом Одесской области и Одесским апелляционным хозяйственным судом было принято решение, которым договор сотрудничества был расторгнут. Решение, в частности, обязывало компанию «Набережный квартал» вернуть строительную площадку. В это же время было принято согласованное решение о том, что ООО «Олимпекс Транс» осуществит достройку дома, и инвесторы получат свои долгожданные квадратные метры.

Сегодня компания ведет активную деятельность по получению всей разрешительной и строительной документации. В частности, внесение изменений в ДПТ в районе ул. Жаботинского. «Олимпекс Транс» является арендатором земельного участка общей площадью 4775 кв. м. Решение о продолжении аренды было продлено на 5 лет – до завершения строительства. Исходными данными для планирования и последующего строительства объекта по адресу ул. Жаботинского, 3/1 выступали градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка от 10.10.2013 г. В указанных условиях и ограничениях указано намерение застройки - строительство 2-секционного 22-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и подземным паркингом. Необходимо понимать, что по состоянию на сегодня данные градусловия не отменялись и действуют.

Согласно Плану зонирования территории г. Одессы, данный земельный участок относится к зоне смешанной жилой застройки и общественной застройки Ж-4. Исследуемая зона предназначена для размещения многоквартирных жилых домов этажностью от 9-ти до 16-ти этажей. Таким образом, имеется несогласованность планов застройки земельного участка, полученных ООО «Олимпекс Транс» градостроительных условий и ограничений застройки такого участка и действующей градостроительной документации г. Одессы.

Внесение соответствующих изменений в детальный план территории позволит начать работы в соответствии с действующим законодательством. Работа в правовом поле не спасла компанию от провокаций: представители «Набережного квартала» сегодня используют сложившуюся ситуацию как почву для нагнетания ситуации. Как удалось выяснить, модератором сегодняшней акции стал Станислав Шевчук - руководитель ОК «Набережный Квартал-Жаботинского» - человек, приближенный к г-ну Сусляку, создателю «Набережного квартала».
И сегодня, когда люди, наконец, получили шанс получить свои законные квадратные метры, Шевчук пытается не допустить этого, используя проверенные методы: регулярные провокации в отношении компании – единственной, которая взялась достроить дом.

По материалам: odessamedia.net

 


Комментарии 0